ユーコーコミュニティー町田支店の清水です。
家の外壁が破損してひびが入ったり穴が開いていたら修理が必要ですが、どこに依頼したらいいのか悩んでしまいますね。
悩んでいるうちに破損が広がり大規模な工事が必要になってしまう場合もあるので、破損を見つけたら早めの対処が必要です。
今回は、修理が必要な外壁の症状と、修理方法や信頼できる優良業者の見極め方をユーコーコミュニティー町田支店がご紹介します。
こんな症状が出たら修理が必要！
・ひび割れたり欠けている
外壁に0.3mm以上のひび割れや欠けがある場合は修理が必要です。
外壁の経年劣化によるひび割れの場合は、補修後に塗装工事を行わないと再度ひび割れを起こしてしまうので注意が必要ですが、外壁の劣化によるひび割れではなく、物をぶつけて欠けたなどの破損は一部補修や張り替え工事で対応します。
・目地がひび割れている
外壁の目地はコーキングというゴム状の素材を使用している場合が多く、これは紫外線によって固く縮んでしまいます。
目地にひびが入るなどして隙間ができると、そこから雨水が入り込み外壁材や家の内部まで劣化してしまうので早めの対応が必要です。
・表面が剥がれている
外壁の表面が剥がれてしまっている、触るとボロボロと崩れてしまうなどの症状は、外壁自体に雨水が浸み込んでいる状態なので、上から補修や塗装を行ってもすぐに剥がれてしまう可能性が高いため、カバー工法または張り替え工事で対応します。
放っておくと内部の防水シートや木材にまで雨水が浸み込んでしまい、雨漏りの原因にもなります。
・外壁が浮いたり反ったりしている
外壁材が雨水を吸水するようになったことが原因で起こる劣化症状です。
吸水して膨張したあとに日に当たると乾燥し収縮してしまうため、外壁材が変形してしまうのです。
一度変形してしまった外壁材はもう元には戻らないため、張り替え工事で対応します。
・凹んだり穴があいている
物がぶつかったりして外壁が凹んだり穴が開いてしまったら修理が必要です。
下地まで見えるほどの深い穴が開いてしまった場合は、防水テープで穴を塞ぐなどして応急処置をしましょう。
・雨漏りしている
雨漏りは放っておくとどんどん広がってしまい、内部の木材まで傷んでしまうので家全体の耐久性にも影響します。
外壁材や防水シートの張り替えが必要なので、早めに専門家に点検してもらいましょう。
どんな修理をするの？
・外壁補修
パテやシーリングでひび割れなどを埋めていきます。
作業は10～30分程度で済むので、補修個所が多くても1日で終了することがほとんです。
モルタル外壁などが剥げてしまった場合は、左官補修を行います。
・目地補修
既存のコーキング材を剥がし取り新しいコーキング材を充填していきます。
ドアや窓サッシの周り、角の内側など、コーキング材が剥がせない場所については既存のコーキング材の上に新しいコーキング材を充填して対応します。
・外壁塗装
外壁全体が劣化している場合は、外壁塗装が必要です。
外壁塗装は家全体に行うため、敷地の状況によっては車を駐車できなくなる場合もあるので、業者とよく打ち合わせしましょう。
・外壁カバー（重ね張り）
外壁が広範囲で傷んでいる場合は通常、張り替え工事を行いますが、撤去費用がかからないカバー（重ね張り）工事もおすすめです。
ただし、雨漏りしてしまっている場合は外壁材の内側にある防水シートを張り替えなければならないのでカバー工事はできません。
・外壁張り替え
外壁自体がボロボロになっていたり、雨漏りが起きたりしている場合は、外壁材と防水シートの張り替え工事が必要です。
費用を抑える方法はある？
台風や強風など天災による被害の場合は、火災保険が適用になる場合があるのでご加入の保険会社に問い合わせてみましょう。
また、外壁の張り替えなどの大きなリフォーム工事の場合は、補助金が貰える場合があるので町田市の審査基準を確認してみることをおすすめします。
信頼できる優良業者を見極めるポイントとは？
・地元での実績のある業者を選ぶ
外壁の張り替えなどの大きな工事は口コミで広がることが多いので、町田市など狭い地域で多くの実績がある業者を選ぶといいですよ。
・修理前後の写真を見せてくれる
2階など、自分ではなかなか確認できない場所の修理工事を行う場合、修理前後を見比べることができません。
写真に撮って見せてほしい旨を伝えて、対応してくれるか確認しましょう。
・アフターサービス体勢が取れている
外壁の症状によっては、修理や補修後に不具合が出る場合があります。
業者によっては工事をしたっきり何の連絡もないところもありますが、連絡したらすぐに来てくれる業者だと安心ですよ。
外壁の傷みを放置してしまうと、家自体の劣化もどんどん進んでしまいます。
劣化症状や傷みを見つけたときは、早めに対処するのがおすすめなので、ユーコーコミュニティー町田支店にぜひご連絡ください。