ユーコーコミュニティー町田支店の防水工事を担当している佐藤です。
近年、台風やゲリラ豪雨が多い日本では、それらの災害によって雨漏りに悩む方が増えています。
雨漏りというのは、一度発生してしまうと修復が困難であり、起きてしまうと大掛かりな改善工事が必要になります。
そこで今回は、雨漏りで甚大な被害を受ける前に、雨漏りが起きやすい場所をご紹介していきます。
対策方法についても載せていくのでぜひ、最後までご覧ください。
雨漏りが一番起こりうるのは屋根！
屋根は、住宅の中でも一番雨漏りを発生させやすい場所になっています。
雨を直接的に受け止める訳なので、雨漏りを見つけたらまずは屋根を疑いましょう。
屋根には、3つの注意すべき部分があります。
・屋根材
家によって使用されている屋根材は変わってきますが、屋根材となるスレートや瓦が傷んで劣化を起こしていると、穴が開いたり欠けたりしてそこから雨漏りを引き起こします。
通常屋根材の上には屋根塗装がされており、ある程度の期間激しい雨風から屋根を守ってくれています。
屋根塗装が剥がれていると直接屋根材に衝撃が加わってしまうので、劣化となって雨漏りの原因を作り出してしまうのです。
・板金
屋根には、雨仕舞と呼ばれるものが備わっています。
雨仕舞には、棟板金や谷板金、水切板金など板金類が使用されており、防水性能を高めています。
この板金類がしっかりと固定されていない状態であると、隙間から雨水が入り雨漏りを引き起こします。
中でも、屋根の棟部分に付いている棟板金は、注意する必要があります。
棟板金は経年によって釘抜けが起こるため、雨漏りする大きな原因になりやすい箇所になっています。
・漆喰
自宅の屋根が、スレート屋根ではなく瓦屋根の場合、屋根瓦を固定している漆喰が経年劣化することで、瓦がずれるという問題を引き起こします。
瓦がずれてしまうと直接家の中に雨が入りこむため、大量の雨水が室内に入り込んできてしまうのです。
侮ってはいけない！外壁周辺も雨漏りする原因に
多くの雨漏りは屋根が原因になっていますが、実は外壁周辺も原因になっていることが多くあります。
町田市のお客様でユーコーコミュニティーに来た雨漏り工事依頼でも、外壁が原因であったことはよくあります。
外壁周辺の雨漏りの原因には、下記ような場所があります。
・外壁材
外壁材が原因の雨漏りは、大量の水を外壁に含んでしまった状態が続くことによって引き起こされます。
外壁塗装や内部の防水紙が劣化すると、室内にまで水が染み込んでいき、雨水が壁を伝って雨漏りしてしまいます。
・窓
窓部分の雨漏り原因は、パッキンが関係しています。
パッキンが劣化していくと窓と外壁の間に隙間ができてしまい、そこから雨水を侵入させてしまいます。
・目地
目地からの雨漏りは、サイディング工法を行った外壁によくみられます。
サイディング外壁というのは、いくつかの外壁材をつなぎ合わせてできている物なので、つなぎ目となる目地が劣化してひびや穴が開いてしまうと雨漏りしてしまいます。
また、窓サッシ周辺にも目地があり、窓伝いに水が内部侵入することも挙げられます。
・ベランダ
ベランダの床は、新築時では防水施工によりしっかりと雨からの被害を防いでいてくれます。
しかし、10年～15年程経つと防水機能が下がってくるため、雨漏りを引き起こす原因になるのです。
万が一、ベランダから雨漏りが起こると、ベランダ下の軒や1階にまで雨漏りしてしまうことになる可能性があり、大損害につながりやすい場所になっています。
どうやって雨漏りを防いでいけばいいのか？
雨漏りは一度起きてしまうと大掛かりな工事になるため、多くの費用が掛かってしまいます。
あらゆる場所からの雨漏りを防ぐためには、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。
・屋根
屋根は、一番危険度の高い場所として定期的に状態チェックすることが望ましいです。
屋根の補修や塗装などのメンテナンスを行うことで、雨漏りに強い屋根へと直すことが可能です。
瓦屋根の場合、ひび割れや欠け、ズレがあったら早急に直しましょう。
一個でも修繕を放置してしまうと痛い目を見てしまいます。
・外壁
外壁からの雨漏りを防ぐためには、外壁塗装を行いましょう。
新築から10年経つと、外壁塗装は劣化で落ちきってしまう傾向にあるので、10年になる前を目安に状態を確認しましょう。
色褪せ、水を弾かない、触ると粉っぽいのが手に付くなど、このような現象を見かけたら外壁塗装を行うタイミングです。
・ベランダ
ベランダも定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンスは、専用の防水材を使用して防水加工を行っていきます。
色褪せや表面にひびが入っていたら劣化が進行している状態なので、メンテナンスを依頼しましょう。
ユーコーコミュニティー町田支店では、お客様の家それぞれが雨漏りを起こさないように定期的なメンテナンスをおすすめています。
雨漏りの被害を感じていなくても、事前にメンテナンスで対策することが重要です。
自宅の雨漏り対策にお悩みでしたら、ぜひ町田市のユーコーコミュニティー株式会社までご連絡ください。