ユーコーコミュニティー町田支店の佐藤です。
家のどこかに隙間ができてしまうと、そこから水が入るようになって雨漏りします。
「雨漏り＝屋根から」と考える方が多くいらっしゃいますが、実は屋根以外からも雨漏りは発生するのです。
そこで今回の記事では、ユーコーコミュニティー町田支店が雨漏りしやすい場所を紹介していきますよ！
自宅を雨漏りさせたくない人・雨漏りしてしまった人は参考にしてみてくださいね。
雨漏りの原因となる場所って？
・屋根
屋根は雨風の影響を1番受けるので雨漏りの原因になりやすい場所です。
天井のクロスの浮きや2回の天井の染みといった症状が現れます。
屋根材や部材別の原因を見ていきましょう。
①棟板金
和瓦以外の屋根の頂上を固定している部材です。
経年劣化することで固定されている釘が傷み、隙間ができて雨漏りの原因となります。
②棟瓦
和瓦の屋根の頂上を固定している部材です。
経年劣化することで固定されている漆喰が傷み、割れた箇所から水が侵入したり、瓦がズレることで隙間ができたりすると雨漏りの原因になります。
③割れや欠け
屋根は頑丈な素材によって作られていますが、経年劣化や強風で物が飛んでくることによって割れることもあります。
もし、屋根材が割れたとしても屋根材の下には防水シートが敷かれているため、すぐに雨漏りすることはありません。
しかし、大量の雨水が入ったり、シートのつなぎ目から雨が侵入したりしてしまうと雨漏りを防ぐことができません。
④反り
スレート屋根は、経年劣化で反りが見られるようになります。
その反った箇所から水が入ると雨漏りとなってしまいます。
⑤破風板
屋根の先端の板材である、破風板。
破風板には、風邪・雨が吹き込むことを防止する役目があります。
しかし、木やボード材でできているので、ひび割れたり剥がれたりすると雨漏りの原因となってしまいます。
・窓サッシ
窓サッシは家の中と外を貫通しているため、窓枠から雨水が入り込みやすい場所です。
窓枠から水がポタポタ落ちてきたり、窓下の壁紙が剥がれたりする症状が見られます。
窓サッシから雨漏りする原因は2つ。
①窓サッシ周りのコーキングの劣化
コーキングは、経年劣化で傷んでしまうため、適度に補修を行わないとコーキングにひび割れが発生し、そこから雨漏りを起こします。
②窓周辺の外壁のひび割れ
窓サッシの周りは、どのような家でもひび割れが発生しやすい場所となっています。
サッシは金属でできていますが、外壁はセメント系のものなど違う材質である場合がほとんどです。
材質の膨張率が異なることでひずみができやすいことが理由となっています。
さらに、窓サッシは重量があります。
そのため、下方向にどうしても負荷がかかってしまい、窓を開け閉めすることで衝撃が加わり、ひびが割れてしまいます。
・外壁
外壁から雨漏りすることもあります。
外壁の雨漏りの場合は、部屋がカビ臭かったり壁紙の浮きが見られたりします。
①ひび割れ
外壁は経年劣化で割れることもあり、境目などに隙間ができやすいです。
サイディングボードは特に釘の周りに負荷がかかりやすくなっているため、ひびが割れる可能性が他の外壁材よりも高くなってしまいます。
②配管周りの隙間
外壁には、水道管やガス管などの部材が取り付けられていますよね。
水道管やガス管などは、外から家の中につなげる必要があるため、外壁に穴を開けて周りをパテ材で補修する必要があります。
その穴を埋めるためのコーキングやパテ材が劣化してしまうと、そこから雨漏りしてしまいます。
・ベランダ
ベランダは人が出入りする場所ながらも、床には傾斜がありません。
そのため、水が溜まりやすい場所となっています。
ベランダの軒天に染みができたり、ベランダの下の部屋で雨漏りしたりといった症状が発生することが多いです。
主なベランダからの雨漏りの原因は、2つ。
①床
ベランダの床には、防水加工が施されています。
しかし、経年劣化することで床の防水が剥がれたりひび割れてしまいます。
そのため、雨漏りしないように10～15年を目安に防水工事を行いましょう。
②笠木
ベランダの手すりは、外壁材の上に乗っており、手すりに隙間が発生すると外壁内部に水が侵入してしまいます。
また、手すりは紫外線の影響を大きく受ける場所にあるため、劣化しやすい場所となっています。
雨漏りを防ぐためには？
雨漏りリスクを減らすには、定期的に点検・メンテナンスを行うことが大切です。
屋根や外壁を適切な時期に塗装を行い、ベランダの防水工事も10～15年前後に1度、忘れずに行ってください。
また、大型の台風や大雨などの災害後には点検をしてもらうことをユーコーコミュニティー町田支店はおすすめしますよ。
雨漏りは天井だけでなく、外壁やベランダ、窓サッシなどからも雨漏りすることを解説しました。
雨漏りさせないためにも、定期的に点検を行い、適切な時期にメンテナンスを行ってくださいね。
また、雨漏りが発生したら必ず業者に修理を依頼しましょう。