ユーコーコミュニティー町田支店の東條です。
モニエル瓦は、セメント瓦の1つ。
デザイン性があるおしゃれな瓦として人気がありますよね。
しかし、現在では製造されていない瓦のため、メンテナンスをするならが屋根塗装をするか違う屋根材に葺き替えなければいけません。
そこで今回の記事では、モニエル瓦の寿命とリフォームの時期をユーコーコミュニティー町田支店が紹介しましょう。
モニエル瓦の寿命とリフォームの時期って？
モニエル瓦の寿命は、20～30年です。
築10～15年程で塗装メンテナンスを行うことが屋根を長持ちさせるポイントです。
寿命が近づいているかどうかは、瓦にどのような劣化症状が出ているかで判断することができます。
築20年ほどで屋根の点検を業者にしてもらい、劣化症状が出ているかチェックしてもらってください。
・モニエル瓦の劣化症状
①表面の剥がれ
20～30年ほどでモニエル瓦の表面が剥がれます。
耐久性が落ちてしまっている証拠なので、塗装メンテナンスはできません。
新しい屋根材に葺き替え工事を行いましょう。
②ひび割れ・欠け
劣化して耐久性が弱くなると、モニエル瓦にひび割れや欠けが見られることもあります。
現在では製造されていない瓦のため、大きく欠けたり割れてしまったら交換をすることができません。
③雨漏り
屋根は自分で劣化症状を確認しづらい場所なため、寿命が来ていても見過ごしてしまうことが多い場所。
20～30年ほどでモニエル瓦だけでなく、瓦内部に貼られた防水シートも寿命を迎えます。
そのため、そのまま放置をしてしまうと雨漏りのリスクが高まってしまうのです。
そして、雨漏りしていることに気づいたころにはもう手遅れ状態に…。
屋根を支えている柱が腐朽していることがほとんどです。
修繕費も高くついてしまうため、雨漏りする前に塗装または葺き替え工事を行うことが大切ですよ。
モニエル瓦のメンテナンス方法
モニエル瓦のリフォームの方法は、塗装または葺き替え工事のどちらかとなります。
しかし、塗装だけを勧める業者もあれば、葺き替えだけを勧める業者もあるため、自分でも適切なリフォーム方法を判断できるようにしておくと良いでしょう。
・塗装工事
築10～15年ほどで屋根の汚れやコケが目立つようになります。
その場合には、塗装工事を行ってください。
また、モニエル瓦の表面には、「着色スラリー」という着色材が使われているため、スラリーの層を高圧洗浄で除去してもらってから屋根塗装してもらいましょう。
・葺き替え工事
築20～30年ほどでモニエル瓦のひび割れや欠けといった劣化症状が見られるようになったら、葺き替え工事を行ってください。
現在ではモニエル瓦は製造されていないため、他の屋根材から選ばなければいけません。
劣化症状が悪化して雨漏りする前に、葺き替え工事を行うことをユーコーコミュニティーはおすすめしますよ。
モニエル瓦のリフォーム費用
①塗装工事
モニエル瓦の塗装工事の費用相場は、40～80万円。
使用する塗料のグレードにより費用が異なります。
・アクリル
単価費用：1,500円/㎡
耐用年数：8年前後
・ウレタン
単価費用：2,000円/㎡
耐用年数：9年前後
・シリコン
単価費用：2,900円/㎡
耐用年数：13年前後
・フッ素
単価費用：4,300円/㎡
耐用年数：17年前後
・無機
単価費用：4,900円/㎡
耐用年数：23年前後
塗料代の他に、足場架設代やスラリー除去、諸経費や棟板金の釘打ちコーキングなどの費用がかかります。
見積り依頼をした際には、費用の中に上記の内容も含まれているかしっかり確認してくださいね。
②葺き替え工事
モニエル瓦の葺き替え工事の費用相場は、2階建て80㎡の屋根の場合で150～250万円。
葺き替え工事の場合は、何の屋根材に葺き替えるかによって費用が上下します。
・アスファルトシングル
単価相場：5,000円～8,500円/㎡
石材の砂粒やアスファルトをシートに圧着させて造られた屋根材で、洋風の家に使われることが多いです。
・ガルバリウム鋼板
単価相場：5,000円～10,000円/㎡
錆や腐食に強いシンプルなデザインの屋根材で、どんな家にも合うのが特徴。
断熱材入りのものを選ぶのがおすすめです。
・軽量瓦
単価相場：6,000円～12,000/㎡
セメントや金属で軽量化された瓦で、屋根の厚みや重厚感はこれまでと変わりません。
耐震性を重視した和風の屋根にしたい方にぴったりでしょう。
葺き替え工事の場合、その他に足場架設代や既存の屋根の撤去費用、野地板補修や交換、防水シート代、板金の設置や処理代、諸経費などがかかります。
塗装工事の見積り同様に、見積り内容に各項目が含まれているかを確認してくださいね。
金額に含まれていない場合、後から費用を請求されることもあるので、分からない場合は「○○の費用は含まれますか？」と聞いてみることをユーコーコミュニティーはおすすめしますよ。
モニエル瓦の寿命は20～30年です。
築10年で塗装工事を行い、築20～30年で劣化症状が見られるようになったら葺き替え工事をしましょう。
修繕費が高くならないよう、雨漏りする前に葺き替え工事を行ってくださいね。