ユーコーコミュニティー町田支店で防水工事の担当をしている佐藤です。
家に屋上があると、屋上でキャンプをしたり洗濯を干したりできるので憧れる人も多いのではないでしょうか？
屋上がある家は、「陸屋根」という勾配がない屋根になっています。
そのため、雨漏りしないように屋上の防水対策をすることが非常に重要です。
今回の記事では、ユーコーコミュニティー町田支店が陸屋根の防水対策について紹介していきましょう。
自宅が陸屋根だという方は参考にしてみてくださいね。
陸屋根と防水工事
陸屋根の「陸」は水平を意味しており、勾配がない屋根のことを指します。
自宅の屋根を陸屋根にすることで、自宅に屋上を作ることができ、屋上で子供を遊ばせたり洗濯を干したり、プチガーデンニングやプチキャンプを楽しむことが可能です。
しかし、陸屋根には傾斜がないため、一般的な傾斜がある屋根より雨水が溜まりやすい傾向があります。
もちろん、排水ができるような設備が整っていますが、それだけでは十分に排水することはできません。
屋上から建物内部に雨漏りしないためには、屋上の防水工事を行う必要があります。
防水の効果は築7～10年ほどで失われてしまい、経年劣化によって水たまり、雨漏り、ひび割れ、膨れ、剥がれといった症状が見られるように。
そのため、耐用年数が来たら屋上の防水メンテナンスをしましょう。
屋上の防水工事の種類3つ
屋上の防水工事の種類は3つに分けられます。
・シート防水
1つ目は、シート防水です。
この方法は、屋上に防水シートを全体的に敷く方法です。
シートを貼るだけなので、均一にムラなく防水効果を持たせることができます。
複雑な形状・凹凸のある屋上には施工できませんが、真四角でフラットな屋上であれば施工が可能です。
平らで四角い屋上の家にぴったりな防水工事でしょう。
他の工事よりも工期が比較的短いため、近所に配慮して防水工事をしたいという方にもおすすめです。
・ウレタン防水
2つ目は、ウレタン防水。
液体の防水材を床に塗る方法です。
職人の手で塗っていくため、複雑な形状の屋根や凹凸のある屋根にも施工することができます。
職人の腕によって仕上がりに差が生まれてしまうため、確かな腕のある職人に依頼をしましょう。
施工面積が80㎡以下のアパートや一般住宅の屋上に適しています。
・アスファルト防水
3つ目は、アスファルト防水です。
防水シートと液状のアスファルトを重ねて工事をする方法で、屋上の防水工事の中で耐久性・防水性が一番優れています。
欠点は、工期が長いことやアスファルト防水ならではの臭いがすることでしょう。
施工面積が80㎡以上の広い屋上の施設やマンションなどに向いていますよ。
屋上の防水工事の平均費用と耐久性
①シート防水
耐久性の目安：10～15年
平均工事費用：5,000円～10,000円/㎡
・特徴
経年劣化が始まると、シート繋ぎ目から剥がれやシートのヨレによる、シワができます。
そのため、経年劣化が見られる10～15年ほどで防水工事を行う必要があるでしょう。
②ウレタン防水
耐久性の目安：10～12年
平均工事費用：4,000円～6,000円/㎡
・特徴
経年劣化が始まると、剥がれやひび割れが見られるようになります。
手作業での工事となるため、広い屋上の家だと、工期や人件費が追加でかかるかもしれません。
③アスファルト防水
耐久性の目安：15～25年
平均工事費用：5,500円～8,000円/㎡
・特徴
経年劣化が始まると、アスファルトの盛り上がりやひび割れが発生するようになります。
工期が長く、臭いが発生するのがネックですが、コスパが良く耐久性や防水性が高いので、メンテナンスの頻度を減らすことが可能です。
屋上の防水効果を長持ちさせる裏技！
屋上の防水効果を長持ちさせるにはどうしたら良いのでしょうか？
防水効果を長く持たせるための裏技を3つ紹介しましょう。
・裏技①
1つ目の裏技は定期的に掃除をすること。
陸屋根は排水口から雨水が流れるため、ゴミが溜まりやすいです。
3ヶ月に1度は掃除をすることで水ハケが良くなり、防水層の劣化も防げるでしょう。
・裏技②
2つ目の裏技は、トップコート施工をすることです。
トップコート施工をすると、防水層を丈夫にして、紫外線から塗膜を守ってくれますよ。
防水工事の耐用年数を長くすることができるのでユーコーコミュニティーおすすめの工事です。
費用相場は1,500円～2,500円/㎡ですよ。
・裏技③
3つ目の裏技は、定期点検をすること。
10年に1度定期点検をすることで、雨漏りなどのトラブルから建物を守ることができます。
自分では中々劣化に気づきにくいので、プロにしっかりと点検をしてもらうことが大切です。
屋上の防水工事を怠ってしまうと、雨漏りの原因となってしまいます。
家や家族を大切に暮らしていくためには、しっかりと防水工事を行いましょう。
ユーコーコミュニティー町田支店にまずは気軽にご相談くださいね。