ユーコーコミュニティー町田支店の東條です。
外壁や屋根のリフォームの方法には、カバー工法という工事方法があることを皆さんご存じでしょうか？
カバー工法は、既存の外壁や屋根の上から新しい外壁や屋根を取り付ける工事方法で、葺き替え工事をするよりも費用が安く済むのが
強みです。
外壁や屋根だけでなく、窓サッシ・玄関ドアのリフォームにもカバー工法ができるため、覚えておきましょう。
今回の記事では、カバー工事の注意点と工事費用の目安をユーコーコミュニティー町田支店が詳しく紹介していきます。
どうして葺き替え工事よりもカバー工事の方が安く工事できるの？
カバー工事は、既存の外壁や屋根の上から新しいものを取り付ける工事方法です。
一般的に行われている葺き替え工事では、既存の屋根材や外壁を撤去してから工事を行うため、撤去費用がかかってしまいます。
しかし、カバー工事ではその撤去費用や手間がかからないので、葺き替え工事をするよりも工事費用を安く抑えることができるのです。
しかし、家や建材の状態次第では行えないので、十分な点検をしてから工事に入ってくださいね。
場所別・カバー工事の注意点
・外壁
外壁にひび割れ・欠け・剥がれがあり、塗装工事では補正できない場合に、カバー工事を行います。
外壁のカバー工事を行う際には、通気を確保したカバー工事を行ってもらいましょう。
通気を確保しないと、湿気がこもって内壁や外壁が膨れて劣化してしまう可能性があるからです。
・屋根
屋根材が全体的に割れてしまっている場合や粗悪な建材が使用されている場合に、屋根のカバー工事を行います。
しかし、屋根から雨漏りをしている場合には、カバー工事は行えません。
雨漏りしている屋根にカバー工事をしてしまうと、屋根内部に水分が溜まって柱が腐る原因に。
天井に雨染みがある場合にもカバー工事ではなく、葺き替え工事を行ってください。
また、瓦屋根はカバー工事ができない屋根材となっています。
・窓サッシ
窓サッシのカバー工事では、ガラス戸を取り外して新たなサッシを被せます。
防音・断熱効果や隙間風を防ぐことができるのがメリットです。
しかし、窓サッシをカバー工事してしまうと、既存の窓の大きさより一回り窓が小さくなってしまいます。
窓が小さくなるのを避けたい人は、カバー工事ではなく、サッシごと窓を交換してもらった方が良いでしょう。
・玄関ドア
玄関ドアのカバー工事では、既存の玄関ドアを取り外し、サッシの上から新たなサッシをカバーします。
玄関ドアが傷んでいる場合や冷気が侵入するのを防ぎたい場合に行のがおすすめです。
しかし、玄関ドアのカバー工事をすると、ドアの大きさが小さくなり、間口が約5cmほど狭くなるので、不便に感じることも。
玄関の間口を広くとりたい方は、カバー工事はせずに、玄関ドアの塗装を行うか、ドアごと交換した方が良いでしょう。
このように、場所によって注意点が異なるので、カバー工事をしても支障がないかよく考えてから行ってくださいね。
場所別・カバー工事費用の目安
【外壁】
一般的な2階建て30坪の外壁のカバー工事の費用の目安は、150万円～200万円です。
家の形状が複雑な場合やグレードが高い外壁材を使用すると、工事費用が200万円を超えることも。
・窯業系サイディング
耐用年数：30年～40年(※要塗装工事)
単価相場：3,000円～5,000円/㎡
・金属サイディング
耐用年数：30年～40年
単価相場：5,000円～10,000円/㎡
・樹脂サイディング
耐用年数：30年～40年
単価相場：4,000円～9,000円/㎡
【屋根】
一般的な2階建て30坪の屋根のカバー工事の費用の目安は、100万円～250万円です。
しかし、屋根のカバー工事では、使用する新しい屋根材の種類次第で工事費用が異なります。
・アスファルトシングル
耐用年数：15年～30年
単価相場：5,000円～8,500円/㎡
・ガルバリウム鋼板
耐用年数：20年～30年
単価相場：5,000円～10,000円/㎡
・ジンカリウム鋼板
耐用年数：30年～50年
単価相場：8,500円～15,000円/㎡
・軽量瓦
耐用年数：20年～40年
単価相場：6,000円～12,000円/㎡
【窓サッシ】
窓サッシのカバー工事費用の目安は、窓ガラスのグレードや大きさによって異なりますが、15万円～40万円が相場です。
断熱性がない窓サッシで15万～19万円、高断熱の窓サッシで25万円～40万円となっています。
一部の自治体では、窓サッシのカバー工事に補助金がでるので、調べてみることをユーコーコミュニティーはおすすめします。
【玄関ドア】
玄関ドアのカバー工事費用の目安は、30万円～80万円です。
しかし、ドアのサイズや種類次第で費用は異なるため、業者に詳しい見積りを出してもらってください。
外壁・屋根・窓サッシ・玄関ドアは、カバー工事が行えます。
従来の工事より安く工事ができますが、注意点をよく理解してから工事を行うか判断しましょう。
ユーコーコミュニティー町田支店でもカバー工事をしているので、お気軽にご相談くださいね。