ユーコーコミュニティー町田支店の福田です。
外壁塗装工事は、住宅の寿命を延ばすために必要不可欠です。
劣化したまま放置してしまうと、外壁の中に水が入ってしまうなどのトラブルにつながり、大きな問題に発展してしまう可能性も高くなってしまいます。
そのため、外壁塗装工事は適度なタイミングで行う必要があります。
今回は、ユーコーコミュニティー町田支店の福田が外壁塗装工事の最適な時期や費用、優良な業者を見分けるためのポイントなど、失敗しないための基礎知識をご紹介します。
外壁塗装工事の最適な時期はいつ？
外壁塗装を初めてする場合、どのタイミングで工事を行うべきなのか知っておく必要があります。
外壁塗装は7年～10年のスパンで行うのが目安だと言われています。
7年くらいで塗装をするのはちょっと早すぎると感じるかもしれませんが、5年程度で劣化が見られると大手メーカーのカタログにも記載されているのです。
そのため、7年くらいで初めての外壁塗装工事をするのは早すぎることはないと言えるでしょう。
劣化しているかどうかを見極めるには、チョーキング、吸水、ひび割れ、カビ・コケの繁殖などがあるかがポイントになります。
チョーキングというのは、外壁を触った時に粉が手に付着する現象のことです。
これらが出現している場合は、早めに外壁塗装工事を行うようにしましょう。
費用はいったいどのくらいかかるの？
外壁塗装工事を行う場合、どのくらいの費用が掛かるのか予め把握しておくことも重要になります。
続いては、費用はいったいどのくらいかかるのかという疑問に答えていくことにしましょう。
・工事全体にかかる費用について
工事全体にかかる費用の相場は、90万円～140万円となっています。
特に多いのは、100万円台となっているのでそのくらいはかかるだろうと思っておけば問題ないでしょう。
もちろん、費用は外壁塗装を行う面積や使用する塗料によっても変わってきます。
そのため、一概には言い切れませんが参考にしてみてください。
・工事費用の内訳について
外壁塗装工事の費用は、様々な作業代が含まれています。
どのような項目があるのか分からないままお願いしてしまうと、手抜き工事などにつながりかねません。
そのため、どのような作業内容があるのか、相場はどのくらいなのかといったことも知っておいた方が良いと言えます。
仮設足場…800円～1,000円/1平方メートル
高圧洗浄…200円～300円/1平方メートル
養生…300円～500円/1平方メートル
コーキング打ち替え…800円～1,200円/1平方メートル
コーキング打ち増し…700円～1,000円/1平方メートル
破風板…800円～1,400円/1平方メートル
雨戸・戸袋…2,000円～3,000円/1平方メートル
シャッターBOX…2,000円～3,000円/1平方メートル など
これらの金額は依頼する外壁塗装業者によっても異なる場合がありますが、およその相場を知っておけば後から確認しやすくなります。
外壁塗装工事を検討しているなら、覚えておいて損はないでしょう。
優良な業者を見分けるためにはどうすれば良い？
外壁塗装工事をするのであれば、安心してお任せできるような業者を選ぶ必要があります。
最後に、優良な業者を見分けるためのポイントを基礎知識としてご紹介します。
・許可や資格を有している
外壁塗装業者として開業するためには、特別な免許や資格は必要ありません。
つまり、誰でも仕事があれば開業できてしまうのです。
もちろん中には、塗装技能士や建設業許可証などを有している業者もあります。
そのような業者であれば、専門的な知識も持っているので安心してお任せできるでしょう。
外壁塗装業者を選ぶ時に、塗装技能士の合格証書や建設業の許可証などを確認してみることをおすすめします。
・ホームページがきちんと更新されている
業者のホームページは、基本的に良い部分をアピールしているものです。
そこで確認したいのが、施工実績や代表者のプロフィールなどです。
これらのページが準備中になっている場合や古い情報しか掲載されていない場合は、優良な業者とは言えない可能性があるので注意しましょう。
・自社で施工管理をしているかどうか
外壁塗装を行う業者の中には、自社で施工管理をしているケースと下請け業者に依頼しているケースがあります。
そのどちらかを選ぶなら、自社で施工管理をしている業者を選ぶようにしましょう。
完全自社施工の業者であれば、下請け業者への中間マージンも不要です。
また、完全自社施工なら指示が伝わりやすいというメリットもあるので、自社で施工管理をしている業者を選んだ方が良いと言えるでしょう。
外壁塗装工事を行う際の業者選びはとても重要です。
今回紹介した基礎知識を頭に入れておけば、優良な業者に出会える可能性も高くなるでしょう。
もしも、どうしても業者選びで迷った場合は、ぜひユーコーコミュニティーにご相談ください。
経験豊富なスタッフが相談にのり、適切な工事方法の提案などをさせていただきます。
多くのお客様に満足していただけるように、ユーコーコミュニティー町田支店スタッフ一同全力でお手伝いさせていただきます。