ユーコーコミュニティー町田支店の福田です。
新築住宅だけではなく、中古住宅を購入した場合でも外壁塗装は必要なメンテナンスの1つです。
中古住宅と新築住宅の外壁塗装では、注意すべき点が異なります。
今回は、ユーコーコミュニティー町田支店が中古住宅の外壁塗装を行う際の注意点や失敗しない外壁塗装業者の選び方のポイントについて紹介していきます。
中古住宅の外壁塗装を行う際の注意点
中古住宅の外壁塗装を行う際、いくつか押さえておきたいポイントがあります。
ここでは、特に重要な3つのポイントをピックアップして説明していきます。
・知識や実績が確かな業者に依頼する
中古住宅の外壁塗装は、細かい点検や的確な提案がとても重要になります。
そのため、知識や実績を豊富に持っている業者に依頼するのがおすすめだと言えるでしょう。
もしも知識や実績が乏しい業者に依頼してしまうと、補修をしなければいけない部分を見逃したまま塗装してしまい、何らかのトラブルが発生してしまう可能性も高まってしまうからです。
どの程度知識を有しているかは、業者のホームページやチラシなどから読み取れるので、依頼する前に必ず確認するようにしましょう。
・外壁塗装が可能か確認する
中古住宅の外壁塗装を行う場合、外壁の状態をきちんと確認しておかなければいけません。
状態によっては塗装自体が難しいケースもあります。
外壁に水が染みていて触ると崩れてしまう、雨漏りが起こっている、外壁の広い範囲にひび割れがあるといった場合は、外壁塗装をしたとしても状況の改善が見込めません。
そのような状況になっている場合は、外壁の重ね張り、つまりカバーをするための工事を行うことになります。
そのため、外壁塗装を行う前に業者に塗装が可能か確認してもらうようにしてください。
・外壁以外の場所にも劣化がないかチェックする
中古住宅は、外壁以外の部分にも劣化症状が出ているケースが少なくありません。
特に、築年数が長い中古住宅の場合は破損箇所が多いことも珍しくないのです。
そのような住宅の場合は、外壁塗装だけでは劣化部分を対処することができないため、総合的に診断してどのような工事が必要になるか見極める必要があります。
もしも、2階周りや屋根回りの補修が必要な場合は、外壁塗装工事を合わせて行うのがおすすめです。
なぜかというと、一緒に補修することで足場代を節約できるからです。
失敗しない外壁塗装業者の選び方
外壁塗装工事で失敗しないためには、業者選びがとても重要になります。
続いては、中古住宅の外壁塗装工事を行う際に知っておきたい業者選びのポイントについてみていきましょう。
・状態に合わせたメンテナンスを提案してくれる
点検をしっかりとしてくれることはもちろん大切ですが、点検から分かった状態に合うメンテナンス方法を提案してくれるかどうかも大切なポイントの1つです。
外壁塗装工事は数十万円～数百万円という大きな金額が動くことになります。
万が一、適切なメンテナンスを行うことができなければ、短いスパンで同じようなメンテナンスを行わなければいけなくないという状況もないとは言い切れません。
そのため、状態に合わせたメンテナンスを提案してくれるかどうかはとても重要なポイントになるのです。
・地域に合った施工ができるかどうか
地域によって気候が全く違います。
海沿いであったり、雪がたくさん降る地域であったりする場合は、それに合わせて外壁塗装をしなければいけないケースも存在します。
そのような状況を踏まえた上で施工してくれるのは、地域密着型の外壁塗装業者です。
その地域で長く営業している業者の場合は、優良な業者である可能性も高いと言えます。
そのため、業者を選ぶ時には地域密着型のサービスを提供している業者も視野に入れてみると良いでしょう。
・営業スタッフの対応をチェックしてみる
営業スタッフの対応がいい加減な業者は、施工自体も適当である可能性が高いです。
高いお金を払って適当な施工をされてしまうのは不本意なので、契約する前に営業スタッフの対応がどうか確認してみましょう。
また営業スタッフが業者にとってメリットがある方向に誘導しているように感じたり、契約を迫ってきたりする場合も要注意です。
中には、「今契約を決めて下されば安くしておきます！」といった言葉で巧みに誘ってくることもありますが、そのような言葉は信じないようにしましょう。
中古物件の外壁塗装工事は新築住宅とは違った注意点を把握したうえで行う必要があります。
知識や実績が確かな業者であれば、状況を確認して適したメンテナンスを提案してくれるでしょう。
しかし、中にはそうでない業者も残念ながらいるため、見極めることが重要なポイントになります。
もしも、中古住宅の外壁塗装をどこに依頼するか迷ったら、ぜひユーコーコミュニティーにご相談ください。
これまでに多くの実績を持つユーコーコミュニティーでは、それぞれの住宅がどのような状況かチェックし、適切な提案が可能です。