ユーコーコミュニティー町田支店のスタッフ東條です。
アスファルトシングルと言えば、輸入住宅などのおしゃれな住宅に採用されることが多い陰影が綺麗な屋根材です。
20～30年ほど持つ屋根材ですが、メンテナンスには注意点があります。
アスファルトシングルはどのようにメンテナンスしたら良いのでしょうか？
今回の記事では、アスファルトシングルのメンテナンス方法と費用をユーコーコミュニティー町田支店が紹介していきます！
屋根にアスファルトシングルを採用していらっしゃる方は、ぜひ参考に読んでみてくださいね。
アスファルトシングルの寿命
アスファルトシングルは、寿命が長い屋根材です。
20～30年はメンテナンスが要りません。
しかし、耐用年数を迎えた時には注意が必要な屋根材となっています。
他の屋根材であれば、屋根塗装工事を行うことで屋根の寿命を延ばすことができます。
アスファルトシングルの場合は、塗装工事を行ったとしてもあまり寿命を延ばすことができません。
塗装工事を行うことで、石粒が落下することや色褪せの修復は可能ですが、寿命を持たせたい場合には塗装工事はおすすめされていないのです。
そのため、アスファルトシングルの塗装をするのは以下のような症状がある時がユーコーコミュニティーとしてはおすすめです。
・石粒の落下
アスファルトシングルは屋根材の表面に石粒があり、その石の色が屋根材の色となるのが特徴です。
そのため、石粒が経年劣化で落下してしまうことがあります。
石粒による綺麗な陰影・グラデーションを楽しみたい場合は、塗装をして耐久性を持たせるのも良いでしょう。
・色褪せと汚れ
アスファルトシングルの表面には石粒が付いており、そこに汚れが溜まって色褪せが目立ちやすいです。
輸入住宅などでは急勾配の屋根のおしゃれな家が多いので、特に屋根の汚れや色褪せが気になりやすいことも。
気になった時には、塗装をして美観を維持してみてくださいね。
もし、屋根が傷んでしまった場合には、屋根材の貼り替え工事を行いましょう。
屋根材の一部がめくれたり剥がれたりしてしまった時には、部分的にアスファルトシングルを貼り替えることが可能です。
20～30年で耐用年数を迎えた場合には、カバー工事を行ってください。
アスファルトシングルの上から新しい屋根材を葺く方法で撤去費用がかからないので、葺き替え工事をするよりもお得に工事ができます。
カバー工事ではスレートもしくはガルバリウム鋼板の屋根材を用いることが多いですが、またアスファルトシングルを屋根材に選ぶことも可能です♪
アスファルトシングルの見た目を気に入って採用した人は、アスファルトシングルの上に新しいアスファルトシングルの屋根材を葺いてカバー工事をしてみてくださいね。
また、雨漏りしている場合には貼り替え工事やカバー工事ではなく、葺き替え工事が必要となります。
防水紙は20年ほどで劣化してしまうケースがあるため、屋根材が傷んでいなくても防水紙が傷んだことによって雨漏りしてしまいます。
雨漏りしている時は、葺き替え工事で防水紙や野地板の補修・交換を行ってください。
家や屋根の状況に応じて適切な工事方法を選びましょう。
アスファルトシングルの塗料選びの注意点！
アスファルトシングルの塗装をする際は、塗料選びにも注意が必要です。
どのような塗料を選んだ方が良いのでしょうか？
・水性のツヤ消し塗料
アスファルトシングルを塗装する際は、必ず水性塗料を選びましょう。
油性塗料で塗装工事をしてしまうとアスファルトが溶けてしまうので、屋根をダメにしないためにも、必ず水性の塗料を選んでくださいね。
また、ツヤ消し塗料を選ぶことも大切です。
ツヤ有り塗料を使って塗装をすると、アスファルトが塗料を吸ってムラになりやすいため、アスファルトシングルを塗装する時は、「水性のツヤ消し塗料」を使ってくださいね！
アスファルトシングルのメンテナンス費用
それでは、アスファルトシングルのメンテナンス費用の相場を紹介します。
塗装工事：40万円～60万円
カバー工事：100万円～150万円
葺き替え工事：150万円～200万円
一部貼り替え：1枚4,000円～10,000円
どのような工事を行うかによって、工事金額が大きく異なります。
適正価格で高品質な工事をしたいのであれば、ユーコーコミュニティーのように地元に密着した塗装工事専門店に工事を依頼することを推奨します。
また、塗装工事の費用に含まれる足場代や高圧洗浄代などの詳細は以下の通りです。
足場代：800円～1100円/㎡
高圧洗浄：200円～300円/㎡
塗装：2,000円～4,000円/㎡
縁切り：400～600円/㎡
塗装工事の際は、相見積もりをして平均価格かどうかを比較してみると良いでしょう。
アスファルトシングルは、陰影がおしゃれなことから輸入住宅などの洋風の住宅で人気のある屋根材です。
色褪せや石粒の落下が気になる時には、水性のツヤ消し塗料で塗装を行い、寿命を迎えた時にはカバー工事もしくは葺き替え工事を行ってください。