ユーコーコミュニティー町田支店の東條です。
普段あまり目にしないためついつい放ってしまいがちな屋根ですが、実は紫外線によって徐々に劣化しています。
そのため、塗装による定期的なメンテナンスが必要ですが、見えにくい場所なので塗装のタイミングが計りづらく、劣化が進んでしまうことも少なくありません。
今回は、築年数や劣化症状から塗装タイミングの目安をつかむ方法をユーコーコミュニティー町田支店が紹介します。
屋根のメンテナンス方法がよくわからないという方は参考にしてくださいね。
築7年を迎えたら屋根塗装のタイミング！
屋根塗装のタイミングとして一番わかりやすいのが築年数です。
日本の戸建で一般的な屋根であるスレート屋根なら築7～10年ほどで塗装効果が弱まることがわかっています。
築7年を迎えたら屋根の塗装を検討しましょう。
他の屋根材であれば、セメント瓦は築10～15年、ガルバリウム鋼板ならば築20～30年が屋根塗装の目安とされています。
ただし、築年数はあくまでも目安でしかなく、屋根の状況によって劣化の進行具合が変わるため、目で見て確認するのが確実です。
また、2回目以降の屋根塗装をする場合は、前回の塗装で使用した塗料の種類によってある程度判断できます。
・ウレタン…8～10年
・シリコン…10～15年
・フッ素…15～20年
・無期…20～25年
とはいえ、やはり屋根の現状を確認して必要と判断できた際は、早めの屋根塗装をしましょう。
屋根の劣化症状にはどんなものがある？
築年数や塗料の耐用年数が迫っていなくても劣化が進んでしまい、塗装が必要となるケースは少なくありません。
では、具体的にどんな症状が出ていたら塗装のタイミングなのでしょうか？
・色あせが起きている
屋根の色が当初より薄くなっているように感じたら色あせが起きている証拠です。
これは表面の塗料が落ちたり、剥がれたりしているために起きる現象で、塗料が持つ防水性の低下を表しています。
緊急度はまだ高くありませんが、色あせの段階で塗装できれば深刻な事態は防げます。
・カビやコケが繁殖している
屋根の防水機能が下がるとカビやコケの繁殖が始まります。
カビやコケは屋根材の内部に菌糸を張り巡らせるため、屋根材の強度が著しく低下してしまいます。
放っておくとひび割れしやすくなるので早めの塗装が必要です。
・破損している
屋根材がひび割れる、欠けるなどの破損が起き始めたら塗装のタイミングです。
屋根材の強度は防水性が落ち、強度が低下していることを表しており、放っておくと屋根全体の葺き替えなど、大がかりな工事が必要になってしまいます。
・サビが発生している
金属製の屋根材の場合はサビが発生することもあります。
スレート屋根であっても、屋根の頂上に設置する棟板金は金属性であることが多く、防水性が下がることでサビが発生してしまいます。
放っておくと腐食し、雨漏りの原因となることもあるので早めに塗装が必要です。
劣化を放っておくとどうなる？
屋根の劣化を放っておくとどうなるのでしょうか？
起こりうるリスクを見ていきましょう。
・雨漏りする
屋根の劣化を放っておくと防水機能が下がり、屋根材の下にまで雨水が浸入するようになります。
屋根材のすぐ下には防水シートが設置してあり、雨水の侵入を防いでくれますが、絶対ではありません。
防水シートが抑えきれなくなってしまうと建物内部にまで雨水が浸み込んでしまい、雨漏りが起きてしまいます。
・屋根材が破損しやすくなる
劣化したままの状態で放っておくと屋根材自体が弱くなります。
ちょっとした風や衝撃で大きく破損してしまったり、台風がきた際には被害が大きくなってしまったりする恐れもあるでしょう。
そうなってしまうと塗装などのメンテナンスではなく、屋根の葺き替えといった大がかりな工事が必要で、費用も膨らみます。
早めに塗装することで結果として維持費が安く済むので、劣化症状を見つけたら早めの行動をおすすめします。
屋根塗装におすすめの季節はある？
比較的天候が穏やかで雨天が少ない春と秋は、屋根塗装におすすめの季節です。
屋根塗装に使われる塗料は、寒すぎる・暑すぎる気候や降雨・降雪・結露といった環境を苦手としており、無理に塗装してしまうと剥がれや膨れなどの不具合を起こしかねません。
ただし、条件がそろえば夏や冬でも屋根塗装は可能なので、施工業者とよく相談して塗装タイミングを決めましょう。
点検で屋根塗装のタイミングをつかもう
屋根塗装のタイミングや劣化症状などを紹介してきましたが、普通の人がタイミングを見極めるのは簡単ではありません。
また、不用意に屋根に上がって怪我をしてしまう恐れもあります。
屋根のメンテナンスをしたい場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。
屋根の傷み具合や適切な塗装のタイミングを見極めてもらえます。
屋根のメンテナンスはまず、屋根の状態を正しく把握するところから始めなくてはなりません。
ユーコーコミュニティー町田支店では屋根の点検も承っていますのでお気軽にご相談ください。