ユーコーコミュニティー町田支店の佐藤です。
外壁に目地が必要な場合、コーキングを打つのが一般的ですが、実は「乾式目地」という施工方法もあります。
乾式目地は初めて聞いたという方もいるかもしれませんね。
コーキングと乾式目地は似ているように思われがちですが、それぞれ特徴が違います。
この記事では、乾式目地の特徴や採用するメリット、メンテナンス方法と注意点などについてユーコーコミュニティー町田支店が解説していきます。
乾式目地とは？
「ガスケット」「定型パッキン」「定型目地」などとも呼ばれる乾式目地は、パッキン状になった目地を指します。
ゴム質になっているため、サイディング外壁などの目地に使うことで反発力が生まれ、外壁材と目地との密着性が高く、防水効果もあります。
乾式目地のメリット
乾式目地を採用することでどのようなメリットが得られるのでしょうか？
コーキングを採用した目地と比較しながら見ていきます。
・見た目がきれい
コーキングの目地は、職人が手作業でコーキング材を打ち込んでいくため、仕上がりにバラつきや差が出てしまいます。
はみ出していたり、厚さが均等でなかったり、きちんとならしていなかったりすると目地の効果が十分に発揮できないのはもちろん、見た目もよくありません。
しかし、乾式目地はすでにパッキン状になっている目地を埋め込んでいくだけなので職人の技量に影響されにくいです。
目地としての効果にも問題ないですし、見た目もきれいに仕上がります。
・耐用年数が長い
コーキング目地の一般的な耐用年数は10～15年ほどと言われていますが、乾式目地は20～30年ほどと長いです。
耐用年数が長いということはその分、メンテナンスの手間や費用が少なくて済みます。
外壁のメンテナンス回数を減らしたい、立地の都合でメンテナンスがしづらいといった場合には乾式目地がおすすめです。
メンテナンス方法は？
耐用年数の長い乾式目地も、紫外線による劣化は避けられません。
乾式目地は劣化が進むと表面が収縮し、徐々に浮き上がってきます。
放っておくと雨風で飛ばされてしまったり、隙間から雨水が入り込んできてしまったりするのでメンテナンスを行ってください。
乾式目地のメンテナンス方法は2通りあります。
・新しい目地と交換する
まず1つ目は、劣化した乾式目地を除去したうえで、新しい目地に交換します。
交換する場合、新しい乾式目地を埋め込んでいくことが多いですが、場合によってはサイディング外壁を一旦取り外すなどの大がかりな工事が必要になります。
そうなると工事費用も高額になるため、乾式目地を使用せずに、コーキングを打ち込む方法を取るケースもあります。
・外壁と一緒に塗装する
外壁材によっては築7～10年ほどで外壁塗装によるメンテナンスを行います。
この時に乾式目地が劣化していなければ、そのまま一緒に塗装することが可能です。
そうすることで塗料による膜ができ、紫外線による劣化の進度を遅らせることができます。
ただし、塗装の時点で乾式目地が劣化しているなら、塗装ではなく交換しましょう。
劣化の有無や進み具合などを自分で判断するのは難しいため、業者に点検してもらうことをおすすめします。
塗装の際は注意が必要！
乾式目地を塗装をする際の注意点として「ブリード現象」と呼ばれる変色やベタつきが挙げられます。
目地には可塑剤という油分が含まれており、この油分が汚れや塗料に反応してブリード現象が起こります。
ブリード現象を防ぐには外壁塗装の前に、乾式目地の部分だけに専用の下塗りを行うなどの作業を施します。
そのため、外壁塗装を行う際には、知識があり施工に慣れている業者を選ぶようにしましょう。
ただし、種類によってはこうした下塗り作業が必要ない場合もあります。
まずは点検を依頼しよう！
乾式目地は塗装をする際に取り扱いに注意が必要です。
知識のない業者に塗装を任せてしまうと不具合が発生してしまう恐れがあります。
しかし、どの業者に依頼したらいいのか分からないといった人もいるかもしれません。
そんな時はまず、外壁の点検を依頼してみてください。
点検の際に乾式目地についての知識や施工経験の有無を質問すると確実です。
施工に慣れている業者であれば分かりやすく丁寧なメンテナンス方法の提案をしてくれるでしょう。
複数の業者に点検を依頼し、見積りを確認したうえで、信頼できる業者を選定します。
「点検後に断るなんて失礼なのでは」と不安に思うかもしれませんが、優良な業者であれば、納得のいく業者選びをしているのだとしか思わないので安心してください。
外壁の目地にはコーキングの他に乾式目地があります。
パッキンのような目地で、仕上がりのきれいさや耐用年数の長さなどのメリットがありますが、劣化が進むと浮き上がってくる特徴があります。
メンテナンス方法は2種類あり、状況によって判断が必要です。
取扱いに慣れていない業者の場合、ブリード現象を起こしてしまう恐れがあるため、業者の選定は慎重に行う必要があるでしょう。
ユーコーコミュニティー町田支店では乾式目地の交換メンテナンスも承っていますので、お気軽にご相談ください。