ユーコーコミュニティー町田支店の清水です。
地震がくると、壊れてしまったものがないか、倒れてしまったものがないか家の中をチェックしますが、揺れ方によっては家の外壁が傷むこともあります。
地震による外壁のひび割れや破損などは地震保険の対象となるため、保険を使って修繕できます。
そこでこの記事では、地震保険の対象となる条件や申請方法、外壁のひび割れを見つけた時の対処法などをユーコーコミュニティー町田支店が解説していきます。
万が一の事態が起きてしまっても慌てなくて済むよう、地震保険と外壁の関係性を覚えておきましょう。
地震でできた外壁のひび割れは保健で直せる？
地震保険とは、地震や噴火、津波を原因とした火災や損壊、流失などによって建物や家財が損害を受けた際に補償される制度です。
そのため、地震が原因で外壁にひび割れができた場合も保険による修繕ができる可能性があります。
ただし、一定の条件を満たしている必要があり、対象外と判断されてしまう場合もあるので、加入している保険会社の条件をよく確認する必要があります。
・地震保険の対象となる条件
外壁のひび割れが地震保険の対象となるには次の条件を満たしていなければなりません。
◎「地震保険」に加入している
◎地震発生から10日以内に損壊した
◎「建物の時価総額の3%以上、床下浸水または地盤面から45cmを超える浸水」と定義される一部損以上の被害に遭っている
この3つの条件を満たしていなければ地震保険の対象にはなりません。
たとえば、地震より前から損壊していた、塀や付属物のみが損壊した、地震発生から10日以上経過している、などといった場合です。
また、細かい条件は保険会社によっても変わってくるため、加入している地震保険の申請条件を確認しておくといいでしょう。
・地震保険を申請するとどうなる？
地震によって外壁にひび割れができた場合はます、加入している保険会社と修繕工事をしてくれるリフォーム会社に連絡します。
すると存在保険の鑑定人が調査に訪れ、後日、保険会社より地震保険の対象となるかどうかの連絡があり、保険金が支払われます。
保険金の入金が確認できたら、修繕工事が始まる、というのが一般的な流れです。
鑑定人が調査する前に修繕工事をしてしまうと保険が下りなくなってしまうので注意が必要です。
地震発生直後は混み合うため、申請は早めに行いましょう。
また、保険会社によっては申請の流れが違う場合があるので一度確認しておくことをおすすめします。
外壁にひび割れができた時の対処法は？
では、実際に外壁にひび割れができた時、どのような対処をするのか見ていきましょう。
・0.5mm以下のひび割れ
ひびの幅が0.5mm以下の小さなものは、コーキングなどでひび割れを埋める方法を取ります。
ヘラでコーキングを埋めていく作業なので、補修費用は1～5万円ほどが相場です。
・0.5mm以上のひび割れ
ひびの幅が0.5mm以上ある場合は建物の強度に関わる恐れがあり、注意が必要です。
特に、斜めに入っている、クロスしているひび割れは、建物に大きな負担がかかったことを意味しており、場合によっては外壁補修だけでなく耐震補強も検討しなくてはなりません。
補修方法もサイディングの交換やモルタル左官補修といった方法が取られます。
費用相場はサイディングであれば1枚当たり1～5万円前後、左官補修であれば1平方メートル当たり3～7万円前後です。
・外壁のあちこちに無数のひび割れ
外壁全体に無数のひび割れができてしまった場合は、外壁全体の改修工事が必要です。
改修方法はモルタル左官、重ね張り、張り替えの3種類がありますが、どの方法を取るかは外壁材の種類や現状によって変わるため、リフォーム会社とよく話し合う必要があります。
軽微なひび割れならDIYで直せる！
ひびの幅が0.5mm以下の軽微なひび割れの場合、DIYで直すことも可能です。
ただし、自己判断は危険なので必ず専門業者からの点検を受け、DIYを行っても問題がないことを確認してください。
・用意するもの
補修材としてボンドコークか変成シリコンを用意します。
必ずノンブリードタイプのものを選び、色は外壁に合わせるか透明なものにしましょう。
あとはパテ用のヘラがあればすぐに作業を始められます。
・DIYの手順
①補修材の密着性を高めるため、まず補修作業をしたい外壁の汚れをきれいにします。
②ひび割れに沿うように補修材を流し込みます。
※あまり出し過ぎると仕上がりがきれいにならないので注意しましょう。
③ヘラを使ってひび割れ部分に補修材を押し込み、表面が平らになったら完成です。
ひび割れを見つけたら点検を依頼しよう
地震後に外壁のひび割れを見つけたら、専門業者へ点検を依頼しましょう。
見つけたひび割れは軽微なものでも、建物内部では耐震強度に影響が出ている恐れもあります。
また、思いがけない場所に大きなひび割れができている場合もあり、専門家によるしっかりとした調査が必要です。
地震による外壁のひび割れは、見ただけでは深刻度合の判断がつかないため、必ず専門業者による点検が必要です。
ユーコーコミュニティー町田支店でも外壁点検を承っているので、お気軽にご相談ください。