ユーコーコミュニティー町田支店の東條です。
屋根のひび割れを見つけてしまったら、原因や補修工事のことなど色々と考えてしまうものです。
屋根は普段なかなか目が届かない場所なので、気が付いた時にはもう随分と劣化が進んでしまっているという場合もあるでしょう。
屋根のひび割れ程度ではすぐに大きな影響はありませんが、放っておくと劣化はどんどん進み、大がかりな工事が必要になるおそれもあります。
「これくらいならまだ大丈夫」などと先延ばしにせずに早めにメンテナンスを行いましょう。
今回は、屋根がひび割れてしまう原因やメンテナンス方法について、ユーコーコミュニティー町田支店が解説します。
屋根のひび割れはどうして起こるの？
屋根のひび割れが起こる原因は大まかに分けると2種類あります。
原因の判断を誤るとメンテナンス方法を間違えてしまうのでしっかりとした見極めが必要です。
それぞれの原因をみていきましょう。
・屋根材の経年劣化によるひび割れ
日本の戸建住宅で多く使われている屋根材にスレート屋根やセメント瓦、モニエル瓦といったものがあります。
デザインやカラーバリエーションも豊富なため人気がありますが、紫外線に弱く、劣化すると雨水を吸収するようになってしまい、ひび割れが発生します。
経年劣化によるひび割れは放っておくと劣化が進み、欠けたり破損したりしてしまうため、早めのメンテナンスが必要です。
・何かが衝突したことによるひび割れ
何かが落下し思い切りぶつかったり、飛来物が衝突したりして屋根にひび割れが起こる場合もあります。
その場合、衝撃を受けた場所だけにひび割れが起こるのが特徴で、その部分だけを直せば済むことが多いです。
ひび割れをすぐに直した方がいい理由とは？
どんな原因でひび割れが起きた場合でもすぐに直しましょう。
「まだ小さいひび割れだから」と放っておくと、ひびが大きくなり屋根材の欠けや破損につながります。
欠けた屋根材が落ちてしまうと人に当たって大ケガをしてしまうこともあり、大変危険です。
また、ひび割れ部分には雨水が溜まりやすくなるため負荷がかかり、雨漏りの原因となる場合もあります。
ひび割れはどうやって直すの？
屋根のひび割れは、原因や劣化進度によって直し方が異なります。
それぞれの段階に応じた対処法をみていきましょう。
・経年劣化による軽いひび割れの場合
ひび割れの原因が経年劣化であり、まだ劣化も軽い場合は屋根の防水機能が低下しただけと判断できるため、ひび割れ部分を補修した後に屋根を塗装します。
防水機能を回復させるだけで屋根材としての強度を維持できる場合に行われる対処法です。
・経年劣化で広範囲にひび割れが起きている場合
ひび割れの原因が経年劣化であり、なおかつ広範囲にひび割れが起きている場合は、すでに防水機能が失われ、屋根材としての強度が著しく低下していると判断できます。
こうなってしまうと補修や塗装では解決できないため、カバー工事や葺き替え工事といった屋根を新しくする工事が必要です。
・衝突によるひび割れが起きている場合
何かが落下したり、衝突したりといった外部からの要因でひび割れが起きたと判断できる場合は、該当部分の補修や交換を行うだけで済みます。
衝突の原因が台風などの風災だった場合は、火災保険が適用される可能性があるため、メンテナンスを行う前に加入している保険会社に相談してみましょう。
ただし、風災が原因であっても、ひび割れの発生から時間が経ちすぎていると対象とならない場合があるので注意が必要です。
気になったら点検を依頼しよう
屋根のひび割れは放っておくと劣化が進んだり、雨漏りなどの被害が起きたりするため、定期的な屋根の点検が欠かせません。
とはいえ、慣れない人が屋根に上るのは危険です。
専門の業者に点検を依頼して、しっかりとチェックしてもらいましょう。
業者選びのポイントは次の2つです。
・屋根工事の施工実績が豊富
点検の結果、屋根の塗装ではなく工事が必要になる場合もあるでしょう。
しかし、屋根塗装と工事は携わる職人が違うため、中には施工経験のない業者もいます。
知識と経験が豊富な業者に任せた方が安心できるため、事前に施工実績を確認しましょう。
・丁寧な説明と提案をしてくれる
点検後、何の説明もなくいきなり「屋根の葺き替え工事をするしかない」などと言われたら不信感を持ってしまいます。
実際のひび割れ部分がわかる写真を基に丁寧な状態説明と、その状態に合ったメンテナンス方法を提案してくれる業者を選びましょう。
屋根のひび割れは原因によってメンテナンス方法も変わります。
放っておくと劣化が進み、大変危険です。
適切なメンテナンスを行うためにも、安心できる業者へ屋根の点検を依頼しましょう。
その際、工事の実績があるか、丁寧な説明があるか、根拠のある提案をしているかといった点に注意して業者選びを行います。
ユーコーコミュニティー町田支店では、屋根の点検やメンテナンスも承っていますのでお気軽にご相談ください。